استعلام عن صك عقاري عبر وزارة العدل: الإجراءات المطلوبة

تُعد خدمة الاستعلام عن الصك العقاري من الخدمات الإلكترونية الهامة التي تقدمها وزارة العدل السعودية، حيث تتيح للمواطنين والمقيمين إمكانية التحقق من تفاصيل الصكوك العقارية بسهولة دون الحاجة إلى مراجعة الجهات الحكومية.

وتهدف هذه الخدمة إلى تعزيز الشفافية وتوفير الوقت والجهد على المستفيدين، مما يسهم في تسهيل عمليات البيع والشراء وتوثيق الملكيات العقارية ومن خلال منصة ناجز الإلكترونية، يمكن لأي شخص الاطلاع على معلومات الصك، مثل حالته، ومساحة العقار، والموقع، ونوع الملكية,

استعلام عن صك عقاري

تُعد خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية من الخدمات الإلكترونية الحيوية التي تقدمها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، حيث تتيح للمواطنين والمقيمين إمكانية التحقق من ملكية العقارات بسهولة ويسر، دون الحاجة إلى زيارة المكاتب الحكومية. تُسهم هذه الخدمة في تعزيز الشفافية وتوفير الوقت والجهد على المستفيدين، بالإضافة إلى ضمان صحة وسلامة المعلومات العقارية.

خطوات الاستعلام عن صك عقاري عبر وزارة العدل

تتضمن إجراءات استعلام عن صك عقاري عبر وزارة العدل الخطوات التالية:

• الدخول إلى الموقع الإلكتروني لوزارة العدل.
• ابحث عن الموقع الرسمي لوزارة العدل في بلدك.
• تأكد من أنك تدخل على الموقع الصحيح لتجنب الوقوع في أي عمليات احتيال.
• التسجيل أو تسجيل الدخول، قد تحتاج إلى إنشاء حساب على الموقع إذا لم تكن لديك حساب بالفعل.
• ستطلب منك بعض البيانات الشخصية مثل الاسم ورقم الهوية وكلمة مرور.
• اختيار خدمة الاستعلام عن الصك العقاري، بعد تسجيل الدخول، ابحث عن خدمة الاستعلام عن الصك العقاري.
• قد تكون هذه الخدمة موجودة ضمن قسم الخدمات الإلكترونية أو الخدمات العقارية.
• تقديم البيانات المطلوبة، ستطلب منك عادةً تقديم بعض البيانات مثل، رقم الصك العقاري (إذا كان متاحًا) اسم مالك العقار، العنوان العقاري، أي بيانات أخرى ذات صلة
• دفع الرسوم إن وجدت قد تتطلب بعض الدول دفع رسوم بسيطة مقابل هذه الخدمة.
• يمكنك عادةً دفع الرسوم عبر الإنترنت باستخدام وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة.
• الاستعلام عن النتيجة، بعد تقديم البيانات ودفع الرسوم إن وجدت، ستتمكن من الاطلاع على نتائج الاستعلام.
• ستظهر لك معلومات تفصيلية حول الصك العقاري، بما في ذلك ملكية العقار، والمساحة، والقيود المفروضة عليه، وغيرها من المعلومات الهامة.

كيف تعرف رقم الصك العقاري من خلال رقم الهوية

يمكن معرفة رقم الصك العقاري عبر خدمة استعلام عن صك عقاري المتاحة على بوابة ناجز التابعة لوزارة العدل السعودية، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:  

• الدخول إلى بوابة ناجز عبر الرابط المخصص. 
• تسجيل الدخول باستخدام بيانات حساب أبشر.  
• من القائمة الرئيسية اختار الخدمات الإلكترونية.  
• الدخول إلى العقارات ثم اختيار الاستعلام عن الصك العقاري.  
• إدخال رقم الهوية الوطنية للمالك.  
• في بعض الحالات قد يطلب إدخال معلومات إضافية مثل تاريخ الميلاد أو تاريخ إصدار الصك.  
• الضغط على استعلام أو بحث.  
• سوف تظهر قائمة الصكوك العقارية المرتبطة برقم الهوية.  
• يمكن تحديد الصك المطلوب والاطلاع على تفاصيله بما في ذلك رقم الصك.  

الاستعلام عن صكوك الملكية العقارية برقم المخطط

يمكن معرفة بيانات الصك العقاري و تسجيل الدخول في صندوق التنمية العقاري باستخدام رقم المخطط عبر وزارة العدل السعودية من خلال اتباع الخطوات التالية:

• زيارة موقع وزارة العدل عبر الرابط المحدد.
• من القائمة الرئيسية الدخول إلى الخدمات الإلكترونية ثم اختيار الاستعلام عن الصك العقاري ضمن قسم كتابات العدل.
• تحديد طريقة البحث برقم القطعة والمخطط.
• إدخال البيانات المطلوبة والتي تشمل:
  • المدينة والحي.
  • رقم المخطط.
  • رقم القطعة.
  • رمز التحقق.
  • رقم الهاتف الجوال.
• النقر على التالي لاستكمال العملية.
• استقبال رمز التحقق عبر رسالة نصية على الجوال المدخل.
• إدخال كود التحقق ثم الضغط على التالي.
• الاطلاع على تفاصيل الصك العقاري والمعلومات الخاصة بالقطعة المحددة.

كيفية تقديم طلب اصدار صك عقاري

يمكنك تقديم طلب اصدار صك عقاري من خلال اتباع الخطوات الآتية:

• تحديد تقديم الجهات المختصة، وعادة ما تكون وزارة العدل هي الجهه المسؤولة عن تسجيل العقارات وإصدار الصكوك العقارية.
• تجهيز المستندات المطلوبة عند التسجيل والتي تشمل عقد البيع وينبغي أن يكون هذا العقد موقعاً بين البائع والمشتري، وموثقا بشكل قانوني.
• هوية الطرفين، يجب تقديم هوية لكل من البائع والمشتري، أو جواز سفر.
• كشف حساب بنكي يثبت سداد قيمة العقار.
• يمكنك زيارة الدائرة المختصة، وتقديم الطلب بشكل شخصي.
• التقديم عبر الإنترنت توفر الدولة خدمات إلكترونية تتيح للمواطنين تقديم طلبات اصدار الصكوك، مما يسهل الإجراءات ويختصر الوقت.
• متابعة الطلب، وذلك لمتابعة سير الإجراءات عن طريق الاتصال بالدوائر العقارية، أو الدخول إلى البوابة الإلكترونية.

كيف تطبع الصك الإلكتروني

يمكن طباعة الصك بعد استعلام عن صك عقاري بسهولة من خلال بوابة ناجز التابعة لوزارة العدل السعودية باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى بوابة ناجز الالكترونية. 
• تسجيل الدخول باستخدام بيانات حساب أبشر.
• بعد تسجيل الدخول الانتقال إلى الخدمات الإلكترونية.
• اختيار العقارات ثم النقر على إدارة الصكوك.
• تظهر قائمة بجميع الصكوك المسجلة باسمك.
• تحديد الصك المطلوب طباعته.
• الضغط على عرض الصك للاطلاع على تفاصيله.
• النقر على تحميل أو طباعة لحفظ نسخة من الصك أو طباعته مباشرة.

شروط الحصول على الصك العقاري

هناك بعض الشروط الأساسية التي يجب توافرها للحصول على صك عقاري، وهي كالآتي:

• يجب أن يكون الشخص الذي يتقدم بطلب اصدار صك هو المالك الشرعي للعقار، ويثبت ذلك عن طريق تقديم الوثائق الثبوتية اللازمة مثل عقد البيع أو الوصية أو حكم قضائي.
• يجب سداد جميع الرسوم الحكومية و المستحقات المالية الأخري المرتبطة بإصدار الصك.
• يجب التأكد من عدم وجود أي ديون أو رهن علي العقار، وإذا وجدت يجب تسوينها قبل اصدار الصك.
• ينبغي أن يكون العقار مطابقاً للأنظمة والقوانين المعمول بها في الدولة، ولا يوجد أي مخالفات بناء.
• يجب تقديم جميع المستندات المطلوبة من قبل الجهة المختصة، مثل هوية المتقدم، عقد البيع، مخططات العقار، وغيرها.

تحديث صك عقاري

أتاحت وزارة العدل السعودية خدمة استعلام عن صك عقاري وتحديث الصك العقاري بشرط أن يكون ساري الصلاحية وغير مسجل مسبقًا ويمكن التحقق من ذلك عبر خدمة عقاراتي، ويجب أن تطابق بيانات الصك مع المعلومات الرسمية وتشمل (اسم المدينة والعنوان و رقم القطعة والمخطط)، التأكد من صحة البيانات وفقًا للخطاب الصادر عن الجهة المختصة ويفضل إرفاق نسخة منه و عند وجود نواقص في البيانات يجب إدخال رقم وتاريخ الصك، بيانات الملاك، والمصدر، ويتم التحديث عبر ناجز كما يلي: 

• تسجيل الدخول إلى منصة ناجز.  
• اختيار باقة الرهون والعقارات من الخدمات الإلكترونية.  
• تحديد خدمة تحديث صك عقاري.  
• تعبئة البيانات المطلوبة لطلب التحديث.  
• إرفاق المستندات الداعمة.  
• الضغط على تقديم لإرسال الطلب. 

ما هي الشروط اللازمة لتحديث الصك العقاري؟

تتطلب وزارة العدل السعودية توفر مجموعة من الشروط والإجراءات عند استعلام عن صك عقاري وتقديم طلب تحديث الصك العقاري لضمان صحة المعلومات ودقتها وتتضمن:

• يجب أن يكون مالك العقار أو الممثل القانوني يحمل هوية وطنية سارية.
• تقديم الصك العقاري الأصلي المراد تحديثه.
• في حال وجود تغييرات مثل تعديل الحدود أو المساحة يلزم إرفاق مستندات داعمة مثل خرائط حديثة أو وثائق إثبات رسمية.
• عند تقديم الطلب من قبل ممثل قانوني يجب تقديم توكيل رسمي يثبت صلاحية التصرف.
• قد يكون من الضروري إرفاق وثائق تثبت ملكية العقار أو أي مستندات تدعم التحديثات المطلوبة.
• يتم تقديم الطلب عبر بوابة ناجز أو من خلال زيارة فروع وزارة العدل.
• تخضع البيانات المقدمة للمراجعة من الجهات المختصة للتحقق من صحتها وتطابقها مع السجلات الرسمية.

طريقة الاستعلام عن ملكية عقار في السعودية

تتيح وزارة العدل السعودية إمكانية التحقق من ملكية العقارات عبر بوابة ناجز بخطوات بسيطة وذلك من خلال:

• الدخول إلى بوابة ناجز.
• تسجيل الدخول باستخدام حساب أبشر.
• الانتقال إلى الخدمات الإلكترونية من القائمة الرئيسية.
• اختيار العقارات ثم النقر على الاستعلام عن ملكية عقار.
• إدخال رقم الصك العقاري أو رقم الهوية الوطنية.
• الضغط على بحث لعرض تفاصيل الملكية.

وزارة العدل الخدمات الإلكترونية

تقدم وزارة العدل السعودية عبر موقعها الإلكتروني خدمة استعلام عن صك عقاري والعديد من الخدمات التي تسهل الإجراءات على المواطنين والمقيمين وتشمل:

• طلب التنفيذ الإلكتروني.
• إثبات حالة اجتماعية.
• إصدار وكالة إلكتروني.
• تقديم طلب للدوائر الإنهائية.
• التحقق من وكالة.
• الاستعلام عن موعد قضية.
• التقاضي الإلكتروني.
• فسخ وكالة.
• إثبات صلة قرابة.
• التحقق من صحة وثائق الصلح.
• تسجيل وكالة.
• طلب رخصة موثق.
• خدمات القضاء التجاري.
• خدمة تحديث الصكوك.
• الاستعلام عن وكالاتي.
• الاستعلام عن معاملة.
• خدمات تسجيل الملكية والإفراغ العقاري.
• التحقق من إقرار.

الأسئلة الشائعة