رسميًا.. توضيح إجراءات صرف تعويضات نزع الملكية وخطوات استلام المستحقات

إجراءات صرف تعويضات نزع الملكية، يتعرض الكثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية، إلى احتمالية نزع ملكيته العقارية لصالح الملكية العامة وفقًا للنظام الجديد، وقد حدد القانون بعض الإجراءات التي يمكن لمالك العقار المنزوعة ملكيته القيام بها للحصول على تعويض عن العقار ونزع الملكية، وسوف نقوم بعرض هذه الإجراءات وطرق صرف التعويضات من خلال هذا المقال. 

الإجراءات الرسمية لصرف تعويضات نزع الملكية

حددت الهيئة العامة لعقارات الدولة قيمة التعويضات للعقارات التي نزع عنها ملكية أصحابها، والتي يمكن الحصول عليها رسميًا من الدولة من خلال اتباع الخطوات التالية: 

• أولاً: يجب على صاحب العقار المنزوعة ملكيته القيام بتسليمه للحكومة شخصيًا أو من خلال وسيط قانوني متخصص.
• ثانيًا: يتم تقديم طلب رسمي للجهة المالكة للعقار مرفقًا بعدد من المستندات الأساسية وهي: 

• صورة من مستند ملكية العقار المنزوع ملكيته.
• صورة من إحداثيات العقار.
• صورة جوية بالغة الدقة للعقار المحدد.
• صورة من بطاقة الهوية الوطنية سارية التاريخ.
• صورة من إيصال كهرباء حديث للعقار المنزوع ملكيته.

• ثالثًا: يقوم صاحب العقار بتخصيص رقم جوال للتواصل معه واستقبال الاشعارات والرسائل في أي وقت.
• رابعًا: سيتم صرف التعويض الخاص بنزع الملكية بعد مرور عامين من صدور قرار نزع الملكية.

ملحوظة: في حالة أن طلبت الجهة المختصة إخلاء العقار قبل صرف التعويضات، ستقوم الجهات المختصة بصرف مبلغ مالي يغطي تكلفة المدة المتبقية على موعد صرف التعويض، وموعد الإخلاء.

خطوات الاستعلام عن تعويضات نزع الملكية

للاستعلام عن نظام تعويضات نزع الملكية وقيمة التعويضات يتم اتباع الخطوات التالية:

• التوجه للموقع الخاص بالهيئة العامة لعقارات الدولة “من هنا” مباشرة.
• بعد ذلك قم بالنقر على تبويب “الخدمات الإلكترونية” من الشريط الموجود أعلى الشاشة.
• قم باختيار أيقونة “انتفاع” من القائمة المنسدلة.
• يتم النقر على زر الدخول.
• بعد ذلك قم بالانتقال إلى تبويب الخدمات الإلكترونية.
• قم باختيار خدمة “الاستعلام عن التعويضات”.
• انتظر ظهور نتيجة الاستعلام والتي تظهر بيانات الطلب المقدم، والوثائق المطلوبة في حال عدم إرفاقها. 

شروط وضوابط استحقاق تعويضات نزع الملكية

حددت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية بعض الضوابط والشروط التي تحدد عملية الاستحقاق للتعويض لصاحب العقار المنزوع ملكيته، وهي كما يلي: 

• يتم تقدير قيمة التعويض للعقار المنزوع ملكيته وفقًا لقيمة السوق في المنطقة المتواجد فيها العقار.
• يضاف مبلغ يقدر بـ 20% من قيمة التعويض المحددة وقيمة العقار السوقية والموضحة في اللائحة التنفيذية لنظام نزع الملكية.
• يتم صرف تعويض عن جميع الأضرار الناتجة عن إجراءات نزع الملكية لمالك العقار وذويه.

الأسئلة الشائعة